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孝感昌恒生物有限公司 传华夏幸福拟债务重组,2000亿有息负债,华夏幸福未来如何?

时间:2022-07-03 19:27:23 浏览量:69126

孝感昌恒生物有限公司 传华夏幸福拟债务重组,2000亿有息负债,华夏幸福未来如何?

传华夏幸福拟债务重组,2000亿有息负债,华夏幸福未来如何?

华夏幸福死定了,很难有奇迹发生。

主要原因有2个:1.债台高筑,现金短缺,资金链已经断裂;2.经营模式是死结,无法解开了。

1、债台高筑,现金短缺,资金链已经断裂。

华夏幸福欠下了天量债务,其中有息负债就高达2000多亿,资产负债率高达83%。

欠债还钱,仅仅2020年第四季度至今,公司需要偿还的本息金额,就高达559亿元。

然而,公司已经没钱了,截至2021年1月31日,公司的货币资金余额为236亿元,可动用资金仅有8亿元,各类受限资金为228亿元,这些受限资金无法用于还债。

公司目前已经资金链断裂,有52.55亿元债务发生逾期,接下来的债务违约还会不断发生。

2、经营模式是死结,无法解开了。

  • 2.1、造城违背经济规律。

华夏幸福为什么会发生危机?我个人认为,它的经营模式出了问题。

公司的主营是打造产业新城,说白了就是到郊区便宜拿地,几乎从零开始造城,等小城打造好了,再盖房子卖房子。

我个人认为,造城这种地产模式是违背客观经济规律的。历史上大多数城市,都是人们自发聚集形成,城里的各种配套设施,也是逐步完善的,俗话说得好:罗马不是一日建成的。

  • 2.2、造城后遗症明显。

造城这种地产发展模式,是想用几年时间打造一个城市,你觉得可能吗?我个人认为,造城这种模式简单粗放,后遗症非常明显,房子缺乏必要的配套,没有增值前景。

随着人们的财商不断提高,你觉得他们会持续买这种房子吗?公司在造城上投入巨额资金,将来这些房子卖给谁呢?造城会不会最终成为空城呢?

  • 2.3、造城失败的例子比比皆是。

现实生活中,造城失败的案例比比皆是,比如:海景房,旅游地产,民宿等。

惠州大亚湾就是在造城,目前大亚湾缺乏各种配套,房子供大于求,增值前景堪忧,买房人普遍被套牢。

造城成功的案例,我个人认为,只有深圳一个案例,但深圳不是某个开发商造就的,而是全国人民造就的。

3、结论。

由于公司的经营模式违背客观经济规律,且债台高筑,现金短缺,资金链已经断裂,华夏幸福难以起死回生了。